Alquilamas

Productos que permiten que los edificios se limpien solos y sistemas que reproducen el color exacto de cualquier superficie, serán algunas de las novedades en limpieza, protección y mantenimiento

IPL, consultoría de sistemas anti graffiti y mantenimiento de la imagen urbana, participará como expositor en la Fira Municipàlia de Lleida, que se celebrará entre los días 20 y 23 de octubre (Recinto ferial de Lleida, Campos Eliseos).

IPL presentará en este Salón internacional de equipamientos y servicios municipales, las últimas novedades que ha incorporado a su amplio catálogo de servicios de limpieza, protección y mantenimiento de superficies en ámbitos de actuación como el transporte, edificios e infraestructuras públicas.

En torno a su servicio estrella, la protección anti graffiti de todo tipo de superficies, IPL presentará un tratamiento de última generación: el Sistema Tintométrico Móvil, que permite conseguir “in situ” el color exacto del tratamiento anti graffiti a aplicar en la superficie que se quiere proteger de este tipo de agresiones, ahorrando en desplazamiento, tiempo y, en consecuencia, dinero.

Con este sistema, un equipo totalmente autónomo se desplaza al lugar donde hay que realizar la actuación, con un equipo que consta de un medidor “espectrofotocolorímetro”, que permite saber el color exacto de la superficie a tratar. El medidor envía la información mediante un software al equipo tintométrico móvil instalado en el vehículo de los operarios de IPL para fabricar el producto protector (cristal líquido), con el mismo color que la superficie. El LC o cristal líquido, una vez aplicado protege a la superficie de agresiones como graffiti, permitiendo eliminar las pintadas con un paño seco.

Otra de las novedades que presentará IPL en Municipàlia es el sistema autolimpiante para edificios NANOCER, una gama de productos que una vez aplicados sobre cualquier tipo de piedra u hormigón la mantiene limpia. Su aplicación es muy sencilla: solamente se debe de aplicar con la pistola sobre la superficie que se quiera limpiar y proteger. Los productos llevan una parte de dióxido de titanio, que conjuntamente  con la acción solar UV, provocan una fotocatálisis que hace que se descomponga la materia orgánica que pudiera haberse depositado. Al descomponerse la parte orgánica, esta materia cae por si sola.

Por último, dará a conocer un nuevo sistema de gestión interna diseñado por IPL que permite centralizar todas las actuaciones y tareas administrativas, reduciendo el tiempo empleado y garantizando al cliente una mayor rapidez y eficacia en la ejecución del proyecto, pues puede seguir diariamente y casi en tiempo real, a través del área privada de http://www.ipl.es, las actuaciones realizadas (partes de trabajo, fotografías, etc.).

IPL, consultoría de sistemas antigraffiti – http://www.ipl.es

AFELMA cuenta desde hoy con una nueva web (www.aislar.com) que pretende ampliar la cultura práctica sobre el aislamiento, facilitar el acceso a los contenidos y fomentar la participación para lo que cuenta con el Test del aislamiento.

El test del aislamiento

A través de veinte proposiciones, con dos posibles respuestas (verdadero o falso), el test persigue que los usuarios, profesionales o no, realicen una autoevaluación de sus conocimientos en aislamiento a la vez que fomenta la participación y contribuye a ampliar la cultura práctica sobre el mismo.

El test formula premisas clásicas con cuya respuesta los profesionales están familiarizados, pero también introduce otras nada habituales y a las que muchos usuarios se enfrentarán, ya sea en obra nueva o en rehabilitación como, por ejemplo, si es verdadero o falso que para mejorar el comportamiento térmico o acústico en una rehabilitación es necesario dejar una cámara de aire vacía.

El test también aprovecha para indagar en el grado de conocimiento del panorama normativo nacional, autonómico e internacional en materia acústica o térmica y, por supuesto, en el conocimiento de las lanas minerales aislantes.

Facilitar el acceso a los contenidos

La nueva web tiene una estructura más sistemática e intuitiva que permite recorrer y encontrar la información de un modo más sencillo, tanto sobre las Lanas Minerales Aislantes (propiedades térmicas, acústicas y protección frente al fuego, soluciones constructivas, ensayos in situ, usos, marcas de calidad, etc.) como sobre otros aspectos de especial interés para los profesionales o ciudadanos: conocer instaladores especializados en su zona para ejecutar una rehabilitación.

Pensando más en los profesionales, la web ofrece acceso a través de banners a las soluciones constructivas con Lanas Minerales y a los ensayos acústicos desarrollados con las mismas o a la guía de rehabilitación publicada por el IDAE.

Usuarios, profesionales y medios de comunicación encontrarán artículos, notas de prensa, así como las iniciativas que AFELMA ha venido desarrollado en diversos campos. Y, por supuesto, se mantiene la sección de asesoría para todo aquel que la necesite.

Ampliar la cultura práctica

A través de los estudios de Ecofys, todos los usuarios podrán profundizar en el aislamiento y en su valor como modo más rentable de entender la eficiencia energética.

También como medio de fomentar la cultura práctica y estimular la curiosidad de los visitantes, los usuarios pueden conocer cuál es el espesor de aislamiento matemáticamente óptimo en su provincia y compararlo con el que exige el Código Técnico.

Para más información:

Mónica Herranz. 915644071

www.aislar.com

La zona de Juan Dolio y el Promotor Inmobiliario mas Importante de Republica Dominicana, Group Metro, Continúan su Imparable Trayectoria en Convertirse en el Destino Vacacional Internacional mas Prestigioso

– Mientras muchos desarrolladores inmobiliarios de todas partes del mundo están aplazando o cancelando sus proyectos debido al descenso de las ventas o falta de fondos, Grupo Metro, una de las empresas líderes en el sector de bienes raíces y del transporte en Republica Dominicana, ha sabido evitar esta tendencia. Group Metro anuncio hoy que cerro una inversión de capital de $35 millones de dólares con Portland Private Equity. Los fondos están destinados hacia el proyecto Las Olas, un complejo de condominios frente al mar en la zona de Juan Dolio. Esto permitirá a la compañía a continuar sus planes de crecimiento en esta creciente región de la Republica Dominicana. www.groupmetro.com.

“Las Olas tiene previsto llegar a la mitad de su construcción antes de las fiestas navideñas, así que esta inyección financiera llega en el momento perfecto, ya que, coincide con nuestra necesidad de comprar importantes componentes como los elementos de acabado,” dijo Luis Jose Asilis, CEO de Grupo Metro,. “Esto nos permitirá capitalizar las oportunidades de ahorro en los costes mediante la compra anticipada de materiales a granel, que se verá reflejado a nuestros clientes en forma de una mejor calidad del producto final," agregó.

Ubicado en Juan Dolio, a 35 kilómetros de Santo Domingo, la capital de la República Dominicana, y a 15 kilómetros del Aeropuerto Internacional Las Américas, Las Olas es un edificio de dieciséis plantas de estilo Art Deco, frente al mar que cuenta con 227 apartamentos, todos ellos de espacios abiertos y vistas panorámicas a el Mar Caribe. Los residentes también recibirán una membresía exclusiva al cercano Metro Country Club, que cuenta con una Casa Club, Las Marlins, un campo de golf de 18 hoyos, mini golf, pistas de tenis, piscinas, restaurantes, acceso preferencial al Resort Hotel Embassy Suites Hotel, y mucho más.

El Gerente del capital privado del Fondo AIC Caribe de Portland Private Equity, declaró: "Estamos muy contentos de asociarnos con una compañía de tan rápido crecimiento y éxito como Grupo Metro,, líder en el mercado inmobiliario vacacional de condominios frente a la playa en la costa sur de República Dominicana," dijo el socio gerente de Kip Thompson. "Somos muy optimistas con este desarrollo, ya que ofrece muchas ventajas en comparación con los otros proyectos inmobiliarios de la región que hemos visto. El área de Juan Dolio se está convirtiendo rápidamente en un barrio de Santo Domingo y, el lujo y los precios tan asequibles de Las Olas dan la oportunidad de ciudadanos dominicanos a comprar un condominio como una segunda residencia."

Portland Private Equity también participará en la Junta de Directores de Metro Country Club y proporcionará a la Junta una visión global de la industria y su experiencia internacional en la banca de inversión. "Además de ser un partidario financiero fuerte," continúa Asilis, "la participación de Portland Private Equity a bordo de Metro Country Club, jugará un papel clave en la orientación de nuestra estrategia de expansión."

Group Metro

Grupo Metro, ha sabido establecer una reputación internacional formidable en sus cuatro décadas de experiencia en el transporte, turismo y bienes raíces. Desde su proyecto icono, Metro Country Club, a los condominios frente al mar, Costa del Sol, Marbella, Costa Blanca, y Las Olas, Grupo Metro, se ha convertido en la empresa líder en bienes raíces y turismo en la República Dominicana. Encabezada por su visionario director ejecutivo, el Dr. Luis José Asilis, la empresa ha desempeñado un papel integral en la colocación de la República Dominicana como un destino en el Caribe de lujo. Además, Grupo Metro, será uno de los primeros promotores en la República Dominicana que ofrecerá una financiación flexible a sus compradores. Para obtener más información, visite www.groupmetro.com, www.metrocountry.com o www.costablanca.com.do.

Portland Private Equity

Con sede en Barbados, Portland Private Equity es un fondo privado de gestión de capital que actualmente se centra en las oportunidades de la región del Caribe, a través de su gestión del Fondo del Caribe AIC (ACF). Basándose en el exitoso historial de Portland en toda la región del Caribe, ACF es un fondo de $230 millones dólares que se centra en las empresas medianas. Las empresas de su cartera realizan negocios en más de 21 países de todo el Caribe, América Central, y América Latina. Para obtener más información póngase en contacto con Douglas Hewson a dhewson@aicgh.com.

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Sabrina Lacle

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Las primeras Viviendas para Emprendedores a 80.000 euros están ubicadas en una de las zonas emergentes de Barcelona: el distrito 22@

Tech Sales Group ha hecho entrega a seis emprendedores de los pisos de la primera promoción de Viviendas para Emprendedores, un proyecto pionero que se inició en noviembre de 2008.

El proyecto de los pisos a precio de coste nació con el objetivo de apoyar a los profesionales que deciden emprender y crear su propia empresa, y surgió de la necesidad de ayudar a los emprendedores a disponer de una vivienda en un momento en que la crisis inmobiliaria impedía tal hecho.

En palabras de Óscar Sánchez, Director General de Tech Sales Group, “uno de los principales factores que impiden a los profesionales emprender por su propia cuenta, es el pago de la hipoteca o del alquiler. Sus elevados precios obligan a destinar buena parte de los recursos económicos a la vivienda y atan a los empleados a sus puestos de trabajo”.

Los primeros pisos, previstos para la primavera de 2009 pero que se entregan ahora, son apartamentos de uno y dos dormitorios, y se vendieron a precio de coste: entre 80.000 y 90.000 euros. Las viviendas están ubicadas en una de las zonas emergentes de Barcelona: el distrito 22@.

Para poder acceder a la compra de estas viviendas, era necesario que el interesado fuera un autónomo que acababa de emprender su propio negocio, o estuviera pensando en hacerlo próximamente. Desde el anuncio de la promoción hace un año, más de 500 emprendedores se interesaron. Doce meses más tarde se ha entregado las llaves.

Más información sobre el proyecto “Viviendas para Emprendedores” en el blog de Óscar Sánchez:

http://www.retirarsealos40.com/blog/2009/11/23/entrega-de-llaves-de-los-pisos-a-80000-euros/

CreditoAzul Consultores Financieros, empresa que colabora con la gran mayoría de Bancos y Cajas, lanza una fuerte campaña ofreciendo este producto.

Tras muchos meses sin que ninguna Entidad ofreciese una financiación total de la vivienda, es decir el 100% del valor de la compra, CreditoAzul Consultores Financieros, empresa que colabora con la gran mayoría de Bancos y Cajas, lanza una fuerte campaña ofreciendo este producto.

La forma que tienen de trabajar este producto es muy sencilla; los clientes interesados en la adquisición de una vivienda, bien la habitual o una segunda residencia, contactan con ellos generalmente via formulario, donde solicitan la información básica pero suficiente para hacer una búsqueda de la vivienda en un plazo de entre 24 y 48 horas.

Disponen de una gran base de datos de viviendas, y de las que tienen diferentes acuerdos para financiarlas en su totalidad. En algunos casos es cierto, que los clientes deben aportar al menos los gastos de la operación que vienen a ser entre un 10% y un 12%, pero no en todos.

La campaña es a nivel nacional.

Según un estudio realizado en 9 ciudades europeas, la ciudad de Madrid tiene el piso más caro de la UE después de Londres.

Cuando la crisis dice adiós, pero realmente no quiere partir. Cuando Madrid dice que no, a pesar de que buscas piso con insistencia. Y cuando finalmente lo encuentras, después de mucho esfuerzo, te das cuenta de que será imposible pagarlo, y sucumbes antes de la idea de que es imposible encontrar un chollo en Madrid en estos tiempos. Los tiempos en los que encontrar casa era tan fácil como abrir un periódico o recorrer la ciudad en busca de carteles que pongan se “vende” o “alquilo” ya han quedado atrás.

¿Cómo buscar el chollo? Haz que Internet trabaje para ti y utiliza un motor de búsqueda especializado en pisos. Puedes usar el buscador inmobiliario Gartoo o cualquier otro motor de nueva generación al que se le puede pedir resultados por afinidad semántica. Hoy es posible por ejemplo, encontrar decenas de oportunidades para búsquedas como “Pisos chollo en Madrid”. El motor de búsqueda muestra aquellos resultados para los que el vendedor o la agencia inmobiliaria incluye la palabra “chollo” en la descripción del piso. Por supuesto, sólo el comprador puede juzgar realmente hasta qué punto una oferta es realmente una ganga o sólo una descripción colorista del vendedor.

Una vez que te has familiarizado con las nuevas posibilidades de Internet, aquella frase de “imposible encontrar chollos en Madrid” quedará en el olvido.

En estos momentos Gartoo ofrece más de veinte pisos en Madrid con "chollo" en la descripción y más de diez en Barcelona. La palabra "ganga" es menos popular en Madrid pero en Barcelona Gartoo encuentra ¡más de cincuenta pisos ofrecidos como ganga en Barcelona!

ADECES reclama que los Gobiernos mejoren la norma para reducir el consumo energético hasta lo que permiten las condiciones climáticas

ADECES (Asociación pro Derechos Civiles, Económicos y Sociales) se ha dirigido a Gobiernos, parlamentarios nacionales y autonómicos y altos cargos de las administraciones para que mejoren en el corto plazo las normas térmicas de los nuevos edificios para reducir el consumo energético hasta lo que permiten las condiciones climáticas respecto a otros países de la Unión Europea. 

La asociación inicia esta campaña después de haber realizado un Estudio sobre los efectos de las normas térmicas en el consumo energético de los hogares de 6 ciudades europeas: París, Londres, Berlín, Roma, Madrid y Sevilla (estas últimas representativas de la mayor parte del parque de viviendas en España).

La insuficiencia de la norma térmica causa el derroche de lo que no tenemos

El estudio de ADECES revela que la escasa exigencia de la envolvente térmica de la norma española provoca que los costes de calefacción de los hogares en Madrid oscilan entre 646 y 342 euros / año, según se trate de una vivienda individual de 120 m2 o de una colectiva de 90 m2. Mientras, en  Londres, a precio de energía española, se calentarían las mismas viviendas con un coste  de 651 euros o 398 euros. Y en París los costes variarían entre los 691 y los 355 euros.

Lo mismo ocurre si se compara Sevilla, cuyos costes de calefacción son de 336 ó 176 euros, según el tipo de vivienda, y Roma que sólo incrementa el coste en 3 y 6 euros.

La falta de proporcionalidad de la norma térmica española y el clima

Según ADECES, la insuficiencia de la norma térmica impide que España aproveche en todo su potencial las condiciones climáticas de las que disfruta, abocando a las economías domésticas y al país a un consumo energético muy por encima del eficiente. En definitiva, la falta de proporcionalidad entre la norma térmica y el clima obliga a derrochar lo que no tenemos: recursos energéticos.

Así se deduce al comprobar que la máxima diferencia de costes en el estudio de ADECES, la registrada entre Londres y Madrid apenas sobrepasa el 15%; sin embargo, el invierno de Madrid (2100 grados día) es entre un 30% y  un 32% más benigno que el de París (3002 grados/día) y Londres (3100 grados/día).

Es fácil apreciar que la insuficiente exigencia sobre la envolvente de la norma térmica en Madrid[1] es responsable de un derroche de más de un 17% de la energía consumida.

Lo mismo ocurre con Sevilla, que gozando de un invierno un 22% más benigno que el de Roma, según los grados día de ambas ciudades, presenta un coste de calefacción prácticamente idéntico, con lo que la norma térmica en Sevilla es responsable de derrochar un 22% de energía.

Para la refrigeración y la climatización[2] las cosas no son diferentes.

Quién es responsable de este derroche

Según ADECES los responsables de esta grave ineficiencia energética son el Gobierno Central y los Gobiernos Autonómicos. El primero por aprobar un Código Técnico de la Edificación (CTE) en su apartado energético claramente insuficiente, más aún si se tiene en cuenta que se aprobó con cuatro años de retraso. Pero también son responsables los Gobiernos Autónomos, que haciendo dejación de sus competencias no corrigieron las insuficiencias de la norma para los edificios de sus Comunidades. Tan sólo cabe señalar la excepción del Gobierno catalán que mediante decreto, mejoró el CTE térmico de forma significativa.

Gobierno central y gobiernos autonómicos se dejaron convencer por quienes auguraban importantes incrementos del precio de la vivienda si se llevaban a cabo estas reformas, prescindiendo de la consideración de la energía como recurso estratégico.

La conclusión           

Para ADECES es hora de que el Gobierno Central o los Gobiernos autonómicos asuman su responsabilidad, entiendan el sentido estratégico de la energía e incrementen las exigencias térmicas de la nueva vivienda (en un momento en el que, además nadie se puede sentir dañado)  hasta el punto de que los hogares españoles aprovechen el potencial de ahorro derivado del clima en relación con los países de su entorno.

Con esta propuesta se obtienen los siguientes resultados:

q       Reducción del consumo de energía en Madrid y Sevilla del 45% aproximadamente, para vivienda individual y colectiva.

q       Reducir las emisiones de CO2: 36% y 45%, según tipo de viviendas en Madrid, y 44% en Sevilla para todo tipo de viviendas.

q       Reducir el coste de climatización (calefacción más refrigeración) entorno al 48% y el 44% en las viviendas individuales, según zonas. En las viviendas colectivas las reducciones serían en el entorno del 48%.

www.adeces.org

[1] Las edificaciones y el clima de Madrid y Sevilla son bastantes representativas del conjunto nacional.

[2] Vea el informe completo en www.adeces.org

El portal de comparativas Captalis lanza su Comparador de Hipotecas donde el usuario puede comparar de forma minuciosa una gran cantidad de productos hipotecarios disponibles en el mercado español.

El nuevo comparador de hipotecas, ofrece todas las características de cada producto actualizadas permanentemente, convirtiéndose de esta manera en una útil herramienta de cara a la elección de nuestra hipoteca.



También se ofrece la posibilidad de introducir los datos del préstamo a solicitar, y así ver la cuota resultante y condiciones por entidad y producto, seleccionando de entre los resultados la hipoteca más conveniente según la situación y necesidades de cada persona.

De esta manera, el usuario puede ver de forma detallada las condiciones de las diferentes hipotecas, informándose así sobre el tipo de interés aplicable, plazos, importe máximo a financiar y cuota estimada, así como los productos adicionales a contratar en cada caso. Además de nuevas hipotecas, también se ofrecen otra serie de productos hipotecarios, como subrogaciones o refinanciaciones de hipoteca.

El Comparador de Hipotecas destaca, además, por la inclusión de un exclusivo servicio de atención telefónica para todas aquellas personas que aún tengan dudas de cara a la eleccion de la mejor hipoteca en su caso. Este servicio de atención telefónica, exclusivo de Captalis, está disponible a través del teléfono 902 00 69 10.



La comparativa se complementa con una serie de herramientas de valor añadido, como una calculadora de hipotecas y una calculadora de endeudamiento, con la intención de facilitar al máximo la elección del producto más indicado para cada caso.

Acerca de Captalis

Captalis es una web de comparativas con el objetivo de ayudar al consumidor a acceder a los mejores precios y a la información más completa en ámbitos diversos como el financiero, el de seguros, telecomunicaciones o compras online.

Un proyecto revolucionario en Ciudad de Panama con inmejorables vistas desde cualquier punto

En la capital de Panamá, los rascacielos se pueden contemplar por doquier. El crecimiento de esta ciudad a lo largo de los últimos años no ha pasado desapercibido por sus más de dos millones de turistas anuales. Por este motivo, son también muchas las especulaciones inmobiliarias las que han surgido con imponentes proyectos, con las comodidades más lujosas. Muchos de ellos, se han quedado a mitad del camino, y solo los que cuentan con sólidos proyectos y estrategias, son los que se han mantenido. Entre ellos, se encuentra el proyecto residencial, Panorama Bay.

Se trata de un proyecto residencial exclusivo con un diseño arquitectónico original compuesto por dos torres de 39 plantas, creado por Mallol & Mallol. Su distribución incluye apartamentos de una dos y tres habitaciones, lofts y penthouses. Todos ellos cuentan con amplios espacios, elegantes y modernos acabados. Situado a lo largo de la recién reformada y afamada Avenida Balboa, cada unidad contara con unas privilegiadas vistas de la bahía de Panamá, y estarán a escasa distancia de la cinta costera peatonal. El edificio ofrece unas amenidades que solo se comparan con los de cualquier proyecto residencial de ciudades como Miami y Nueva York. Dentro de estas instalaciones se destacas, seis ascensores de alta velocidad, gimnasio y spa con la última tecnología de punta, piscina olímpica, canchas de squash, y un teatro.

Panorama Bay llega de la mano de The Group Panamá y África Israel. Ambas empresas cuentan con una sólida y amplia experiencia en el sector inmobiliario, tanto dentro de Panamá, como a nivel internacional. Group Panamá, ha desarrollado y manejado varios proyectos importantes en Panamá como, Atrium Tower, Belle Vista, Grand Tower, Crystal View, entre otros. Por otro lado, Africa Israel es una empresa internacional con una amplia experiencia en exclusivos proyectos en Rusia, Israel y Estados Unidos. Uno de sus más recientes proyectos, Marquis Miami, es el proyecto mas sofisticado y alto de la ciudad con elegantes residencias, restaurante y hotel. La experiencia de ambas empresas garantiza que Panorama Bay sea un exitoso proyecto, tanto para quienes buscan una residencia en Panamá, como para inversionistas.

Panamá y su capital, Ciudad de Panamá, rápidamente se han convertido en el punto de referencia de América Latina. En un corto tiempo ha pasado a ser la más famosa ciudad cosmopolita y centro financiero de la región con un sinfín de bancos internacionales, reconocidos hospitales y exclusivas marcas de ropa, todo ello disponible a sus residentes. Panamá esta estratégicamente ubicado a pocas horas de Estados Unidos, Colombia y Venezuela. Panorama Bay ofrece un nuevo estilo de vida, con exclusivos servicios y comodidades. Ubicados a escasos minutos de los mejores restaurantes y zonas de recreación. Se trata sin lugar a duda de un proyecto contemporáneo e innovador con sólidas y fiables garantías

Para más información, por favor visite, www.panaroamabaypanama.com, o contacte 507-393-2626.

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Media contact: Victoria Castro, AMGPRWorks

victoria@amgwagency.com/305.856.8004 x317

La compañía Diursa, presidida por Ulpiano González Ortigosa, entrega un nuevo proyecto de viviendas en altura en la capital española.

El grupo inmobiliario Diseños Urbanos S.A. está entregando las viviendas del Edificio Gregorio Vacas, situado en el barrio madrileño de Latina, uno de los distritos de la capital con más proyección futura.

La promoción llevada a cabo por Diursa, grupo empresarial presidida por Ulpiano González Ortigosa,  dispone de la más completa gama de equipaciones y los mejores acabados.

Su proximidad con la carretera de Extremadura, la A-5, así como con la M-30, posibilita una ágil y rápida comunicación con el resto de la ciudad y con el anillo metropolitano.

Asimismo, su cercanía con la línea 6 del Metro, la C5 del tren de cercanías y varias paradas de autobuses diurnos y nocturnos, convierte a esta promoción de Diursa en una de las mejores de Madrid.