Viviendas de alquiler turístico: un modelo de negocio en alza

3874778748_10b4bc471c_z

Foto: Manuel Martín (Flickr)

Según un estudio realizado por la Universidad de Salamanca en colaboración con el portal HomeAway, el número de personas que se han decidido a emplear viviendas de uso turístico en España ha crecido de forma espectacular, llegando a los ocho millones y medio de viajeros en el período comprendido entre los años 2014 y 2016.

Estos datos se han recogido en el III Barómetro del Alquiler Vacacional en España, cuya anterior edición realizada entre los años 2012 y 2014 mostraba una cifra bastante inferior que se ha visto aumentada en más de tres millones de viajeros, pasando de ser el 34% de las pernoctaciones a un 36%.

En base a los datos que arroja el informe, en España los viajes han visto reducido el tiempo medio de estancia, pero por contra se hacen con más frecuencia. Se ha pasado de una media de 8,22 noches de 2014 a las 5,74 de 2016, pero el número de veces que alquilamos ha pasado de 2,69 en el 2014 a 3,46 en 2016.

Según el Barometro el gasto total generado por este tipo de negocios ha generado en España más de 12.500 millones de euros durante los dos últimos años de los 2.500 corresponden a gastos de alquiler, mientras que unos 9.696 millones se deben a los gastos realizados durante la estancia como compras, restaurantes, etc.

Esta diferencia se ha visto aumentada por el descenso de número de pernnoctaciones, que ha conllevado una reducción de los precios de los alquileres. Estos han pasado de costar una media de 567 euros en 2014 a los 449 que muestran los datos de 2016, por lo que aumenta el numero de viajes y se favorece el comercio de los alrededores y de la economía en general.

Según una encuesta, mas del 70% de las personas preguntadas dijeron haber usado o tener intención de usar este tipo de alojamientos, la mayoría en los meses de verano, pero con un 23% nada desdeñable en otoño. El precio suele ser el principal motivo para la elección y como principal motivación destaca la voluntad de pasar tiempo con las personas con las que se viaja y descansar como los principales motivos del viaje.

Se trata por tanto de un modelo de negocio que, a pesar de las polémicas que ha provocado y las criticas que recibe desde el sector de la hostelería, especialmente de los empresarios hoteleros, parece que ha ido superando escollos poco a poco y se está consolidando como un modelo de negocio a tener en cuenta, ya sea a la hora de reservar nuestras próximas vacaciones, o bien si tenemos alguna segunda vivienda en desusos que podamos rentabilizar alquilándola.

Alquiler de una vivienda en la nieve

El invierno ya está aquí, y con él la Navidad y la maravillosa época de la nieve. Son muchos los lugares en los que puedes disfrutar de ella, del esquí, del snowboard o de un agradable paseo sobre el blanco. Y para ello, no hay nada mejor que alquilar una hermosa casa cerca de las estaciones, y rodeada de magníficos paisajes que ver desde el calor de la chimenea.

A la hora de buscar un alojamiento para esta temporada de nieve, los viajeros buscan cierta privacidad e intentan hallar un lugar en el que se encuentren como en casa. Destacan también esos que permiten emplear el salón o la cocina con cierta intimidad, para alejarse así de los estrictos horarios y de la gran masificación.

Alquilar un vivienda vacacional consigue también beneficios en el ahorro, y es que este método es un 44% más barato que un hotel cercano a las pistas durante una semana. Es una cifra asombrosa que puede marcar la diferencia a la hora de seleccionar. Esta desigualdad viene provocada también por el descenso en los precios que han cosechado estos alojamientos en los últimos años, con más de un 3% de abaratamiento con respecto al año 2012.

Muchas de las estaciones de esquí trabajan únicamente estos 4 meses aproximadamente que duran la temporada de nieve. Aprovecha las ofertas, selecciona la estación que deseas visitar y déjate enamorar por la belleza clara de la nieve, por los paisajes de montaña y por los variados deportes que podrás realizar.

Alquilar en Londres no es una misión imposible.

Londres

Fuente: murphyz

Londres es uno de los destinos turísticos contemporáneos por excelencia. Muestra de ello fue su supremacía como la ciudad más visitada del mundo en 2013, por encima de algunas grandes ciudades como Nueva York o París.

La ciudad inglesa nos brinda una de las escenas culturales más completas. Alberga algunos de los museos más importantes del mundo y la actividad teatral más abundante que puedas encontrar. Sin olvidar sus grandes espacios verdes y las delicias para los viajeros más cinéfilos y seriéfilos, con localizaciones de películas y series en cada esquina.

Por ello, si este verano has decidido pasar una temporada en Londres y te has decantado por una estancia en un piso, (resulta mucho más económico que un hotel), desde “Alquilamas” te damos algunos consejos para hacer la búsqueda de tu estancia más llevadera.

Busca un hotel

La búsqueda de un piso puede llegar a ser caótica. Y más si es en una ciudad tan grande como la inglesa. Lo primero que tienes que tener en cuenta es que debes visitar los pisos físicamente. Por ello lo mejor es que empieces tu estancia en un hotel o albergue (Si eres estudiante, las residencias de la cadena LHA London son una opción barata y eficaz) y después empieces a visitar pisos.

Inmediatez

Las ofertas en Londres vuelan, por lo que lo mejor será que te centres en los anuncios publicados cada día (no te preocupes, la oferta es cuantiosa). Si ves ofertas de varios días, seguramente ese piso ya esté alquilado, así que mejor no pierdas el tiempo.

Olvídate del e-mail

Debido a la ya mencionada inmediatez, lo mejor será que dejes de lado el e-mail y empieces a llamar a las casas. Si tu inglés no es muy bueno siempre te quedará la opción del correo electrónico, pero puede que cuando te contesten esa estancia ya esté alquilada.

Mira las zonas

Uno de los factores más importantes a la hora de buscar piso es la zona en la que está situado. Hazte con un mapa de metro de Londres y cerciórate de la zona en la que se encuentra el piso que estés mirando. La zona 1 es la más cara, pero vivir en el centro de la ciudad tiene muchas ventajas.

Busca en distintos portales

Hay muchas páginas dedicadas a la búsqueda de pisos, pero desde aquí te recomendamos tres:

  • En Gumtree  encontrarás la mayor cantidad de ofertas. Aunque el portal es un poco desordenado, prima la rapidez y encontrarás la mayor cantidad de ofertas diarias.
  • Spareroom es el portal mejor regulado. Aunque la cantidad de ofertas en inferior a otros, esta página te ofrece las ofertas más seguras y ordenadas.
  • Por último puedes visitar RightMove, página especializada en la búsqueda de pisos compartidos. Si eres estudiante, este será uno de tus portales por excelencia.

Esperamos que estos consejos te hayan ayudado para comenzar la búsqueda de tu piso, y no te preocupes, ¡Seguro que encuentras algo que se adapte a ti!

¿Adiós al alquiler vacacional viviendas en Madrid?

En Madrid son miles los propietarios que alquilan sus viviendas como alojamiento vacacional durante los meses de temporada alta en el que millones de turistas llegan a la capital española. El turista es un inquilino codiciado por los propietarios debido a que paga altos precios de alquiler y abandona la vivienda en pocos meses. Dinero rápido y seguro.

No obstante, ahora la Comunidad de Madrid quiere prohibir alquilar una vivienda para el turismo. Los particulares deberán tener una licencia de actividad si quieren alquilar su casa en vacaciones, pero ésta solo se le otorga a inmuebles de usos terciario (hoteles, oficinas, etc.).

Alquiler vacacional en Madrid

Después de que el Gobierno de Mariano Rajoy publicara en junio una nueva ley del alquiler que permite a cada una de las 17 Comunidades Autónomas legislar por su cuenta, el gobierno regional de Madrid recoge en un proyecto de ley sobre el alquiler vacacional. La Comunidad de Madrid busca con esta nueva ley “establecer unos mínimos requisitos tendentes a proteger los derechos de los usuarios turísticos” para que se pueda “acabar con situaciones de intrusismo y competencia desleal”.

Si finalmente este proyecto es aprobado, a los particulares les resultará casi imposible alquilar su vivienda temporalmente a través de Internet, ya que les será muy complicado obtener la licencia para realizar dicha actividad. Según la Asociación Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM), en la actualidad hay en la comunidad unos 8.000 alojamientos de este tipo.